Neuer als Neu! Freude am Sanieren und Weiterbauen im Bestand.

Warum Freude?

Das defizitorientierte Denken in Sanierungsbedarfen und Sanierungsquoten ist eine Motivations- und damit eine Investitionsbremse. Denn „Nicht-mehr-schlecht“ ist nicht „Gut“!
Nicht der Sanierungsbedarf, sondern die ermöglichte neue Nutzung macht Freude und bringt das Projekt voran!
Ein Bestandesbau ist grüner und, als Ausgangspunkt einer Planung, interessanter als die Grüne Wiese.

Die Freude am Bauen und Sanieren wächst mit den zusätzlichen, initiierten Qualitäten des öffentlichen Raums im Umfeld.
Investitionen ins Gemeinsame: öffentliche Grünräume, Energiegemeinschaften, Anergienetze, Geothermie, gemeinschaftlich genutzte Räume, …
… ziehen Entwicklungen im verbesserten, weiteren Umfeld nach sich, die sich nun lohnen könnten: Arbeitsplätze und Angebote, wie Handel, Gastronomie, Dienstleistungen, Gewerbe, Schulen, Kitas, und verbesserter öffentlicher Verkehr.
Wer bildet das Gemeinsame? Die Projektentwickler, ein paar Anwohner:innen, einige Institutionen, die Gemeinde, ein gemeinsames Umfeld, ein gemeinsames Anliegen, eine effiziente Struktur der Zusammenarbeit, faire Verträge. Los geht’s.
Im Wohnbau machen die rechtlichen und menschlichen Beziehungen der beteiligten gegenwärtigen oder zukünftigen Bewohner:innen, Eigentümer:innen und Planer:innen einen Unterschied, der uns interessiert.

Die Dächer: Unter PV-Paneelen: kühlende Begrünung, Regenwasserretention, Aufenthaltsqualitäten, Energiegewinnung.
Die Fassaden: für PV vorsehen, evt. von außen heizen und dämmen, öffnen, gliedern, außen Sonnenschutz vorsehen … auf einen verbesserten Außenraum hinaussehen lassen.
Das Bestandsgebäude entkernen, aufstocken, durch Zubau ergänzen, besser natürlich belichten, für vielfache mögliche Nutzungen – nicht nur die aktuell geplante – vorbereiten und einrichten.
Gerne wieder bei BauZ! 27: Weiterbauen im industriellen Bestand. Entwicklung von Gewerbegebieten als Lebensraum, gerne auch wieder mit Gewerbe.

Einfache Gebäudetechnik! Die Intelligenz in die Gebäudegeometrie und -materialität und die Architektur verlegen!
Wie sehen Gebäude aus, die die Handlungsfähigkeit für selbst wählbaren thermischen Komfort sowohl gewähren, als auch benötigen?
Konvektiv aktivierte Bestands-Heizkörper oder andere Ideen, die den Übergang für gründliche Sanierung erleichtern. Intelligente Provisorien!

Bestandesbauten durch weitgehende Weiterverwendung im Kreislauf halten.
Lösbare Verbindungen, Wiederverwendung von Baustoffen und Bauteilen.
Logistik der Wiederverwendung. Kaum ausgebaut – schon wieder eingebaut! Planen mit bald verfügbaren Altbeständen!
Kreislauffähige Baustoffe wählen, wie Lehm, biogene Dämmstoffe, …
Konstruktionen mit ökologisch optimierter Materialverwendung.